这是第一个２０％的尝试者的日记

主人比较忙有我征得主人的同意今天开始转贴主人已经发表的日记，仅供参考：

6月25日
       

和堪宇的王大哥在网上双方交流了很久，今天进行实质性接触。

上午10：00，带着LD和XLD来到浦三路上的上海堪宇装饰公司。

进行了两个小时的沟通……

初步讨论了地板（竹地板）、厨房（中岛式开放厨房）、卫生间（淋浴房）、储藏间或改化妆台；以及房间色彩的运用等

合作方式的沟通，设计费30元/m2（使用面积）；

全包和半包任意，全包的概念是：清单式报价，我认可总价20％的利润（也就是管理费），选择双方所了解的最低报价。半包呢就是部分材料我提供，但是报价按目前流行的模式报。

其实半包和全包隐含了一个最基础的东西：装修公司必须确保一定的利润。而我的目的是赚钱赚在明处。

今天LD痛快的交了1000元的押金，约好交房的那天上门测量兼验房。（本来我的想法是请单独的验房师验房的，改变的原因：我想从开始就把装修公司绑在一起，免得以后质量原因推诿到结构本身上，这点我会在家装合同上注明）。

今天的遗憾：好像已经做好了一个设计草图，但是没有找到，可能是设计师放在自己的手提里了，为什么不先打出来呢？！我来的时候为了沟通，都带了A4、A3的房型图各三张呢。
           

下午去同福易家丽溜达了一圈，主要想看看淋浴房和集成灶。信息为：普通的整体淋浴房3200左右，集成灶没有，但是据说浙江美大公司生产。

网上查询了美大的“集成环保灶”

有兴趣的同学自己网上查询“浙江美大集团”搜索，这种灶最大的卖点就是它的四合一功能，集下排风式油烟机、燃气灶、消毒柜、碗柜、智能控制于一体。豪华型的卖价在7300左右。

我觉得开放式厨房使用应该8错吧

当然也不一定非得用，一切看最后的深化设计以及囊中的银子。

前两天没有什么事情，除了忐忑不安的等待收房通知书……

等到了，全文如下（没事情干，练练打字）：

交房通知书
           

尊敬的        业主：
           

    您所购买的上海市浦东新区俱进路285弄     号    室商品房定于2006年6月30日8：30～16：00办理正式交房手续。

目前通过房地产测绘中心实测，该套房屋实测建筑面积为     m²，原《预售合同》暂测建筑面积为
                  m²，建筑面积误差为
                 m²，您已支付房款       元，面积误差房款        
        元，合计应付/退房款       元。

物业维修基金     元。

届时办理交房手续时请带齐：本通知书；已签约的《预售合同》；所有已付房款发票及收据；所有合同人员私章；应付款     元；物业管理入住相关费用（见附页），并请所有产权人亲临办理。

再次感谢您对上海虹阳置业有限公司销售工作的支持，更期待着您一如继往的理解、配合。谢谢！

此致！

7月5日我司十周年庆，当天交房事宜暂停办理

上海虹阳置业有限公司

2006年6月

今天是交房的第一天。

8：00

和LD来到了小镇，小区大门里面保安在排队受训，接待中心门口几个工人在移动脚手架上挂广告……

收房的人一点也不多。本来今天我们就是看看的，于是离开小镇准备上班。

路上接到装修公司的电话，说是验房测房的人就在路上，于是赶快奔到银行取好米，又返回小镇。

一番折腾，今天终于收了房，具体经过：

1、9：30领号。人不多，竟然比较靠前。喝了一瓶小镇提供的水，糖没有吃，怕被腐蚀，呵呵。

2、9：35  kfs验合同、验发票、验收房通知单，我验《住宅交付使用许可证》。

（建议大家去的时候准备一个夹子，把关于收房的夹在里面）

一切出奇的顺利，ok，前台的mm给我看了《住宅交付使用许可证》，昨天的担心是多余的，里面有幢号，原来上海房管局网站少贴了一张幢号明细。

3、9：50  kfs给了一张单子，要开始画押了。

里面大意是验过《住宅交付使用许可证》等等。

此时，我拒签。要求看kfs自己缴纳物业维修基金的发票，前台mm莫名其妙的看着我（nnd，我不帅但是脸也不脏阿），说让我找他们的领导李俊（怎么又是他，上次签合同的时候他就敷衍了大半天……），

10：00 穿吧台、过厕所、再左拐到了李领导的办公室。

－李领导也说，怎么又是我？！然后说他很忙阿＝＝

－我非常心平气和的告诉他，没有发票就给我写个说明，俺今天不收房了。

－李领导说有，让我找某某工作人员去

－对不起，我不认识，我也不去找，要找你去找

真辛苦了，他百忙之中还是亲自给我找来一个工作人员，小朋友给我问去了。

10：25返回大堂等待……

10：34小朋友告诉我，发票有，在财务，但是很忙，让我稍安勿躁

我告诉这位小朋友，对不起，我也很忙，现在是10：35，在11：00之前我没有看到发票的话，我得离开，今天无法收房。

10：38 呵呵，“威胁”起作用了，小朋友拿来了kfs交的维修基金发票，验明正身，791万左右。（本来就有为什么不提前准备好给大家看，牛×的原因！）

10：40 上2楼交钱（可以划卡），要排队，期间上来一次洗手间，门把手也是坏的（唉，小镇的质量）。

总之今天打交道的kfs都……bs一下。

11：15 去办物业手续，里面乱哄哄，好多起码有两家装修企业，看来一定交过赞助。

先签物业服务协议，第八条请大家注意。

11：55  再验房，物业mm陪同，今天收房的人并不多阿，物业已经手忙脚乱了，明后天怎么办？！

12：50  验房完毕，下水没有检查，楼上楼下不认识阿。

1：00   在我一再坚持下，我还是在验收意见加了一条：信报箱四周有渗水现象。（刚开始说这条不属于验房内容，凭什么，信报箱也有我一份，更何况咱得有社会公德）

1：10  交物业相关费用（必须现金），前面已经和物业的邱美大女经理争执了半天关于有线终端为什么收2个的问题，我再次心平气和的坚持：我不要你们代交！最终交钱还是扣除有线费用。

物业验房mm8错，财务8错，表扬一下。

1：40  拿了我的手袋（可视对讲、钥匙、三本文件）离开小镇。

堪宇公司今天来了两个人，其中一位是工程部周总经理，周先生说房间基本没有什么大的毛病，除了防盗门有2个小小的凹。

很快他们测量好房间，离开了。

我在自己的新窝了又留恋了几分钟，撤。

今天遗憾：本来说好是后天上午9：45验房的，王大哥听错了以为是今天，闹了我的措手不及，不过今天收房应该好一点；还有感觉他们准备工作还是不好，今天不仅仅是测量，对于我来说，肩负验房的重任啊，可是工具就是一把卷尺。

收房的照片