九城二期楼盘交房最早要到2009年5月，这样计算下来，现在买房子，贷款假设50万，每年贷款利率按照长期利率7.4％算就是一年多付3.7万。对租房子的人来说，每个月还要承担租房成本，一年大约1.5万。这样算下来一年下来成本增加是3.7+1.5＝5.2万元。当看到其它楼盘都已经装修住进去的时候，而你每个月要为5.2/12＝0.43万元的各种贷款和租房付费的时候。那才是真正的痛苦。
再看目前楼市现状。我接触的各个银行都认为房价涨是长期的趋势，但是明年恐怕房地产要进入阶段性的寒冬，而且，一些小的开发商恐怕要资金链断掉。这样，很多楼盘就会降价销售，如果楼盘降价，为什么不去离市中心近一点的地方买楼呢？九城的开发商也是第一次做的小开发商，万一2009年资金链断掉，我们就只能收九城的烂尾楼楼盘了。那太恐怖的，我们的钱没了房子也没了。另外，九城这么晚交房，占用资金，肯定是资金链遇到问题了。
第三，九城的交通并不方便。炒楼盘都在炒概念，2010年，上海市政府的规划是距离楼盘900米以内都有地铁。九城附近的地铁真的有优势吗？那时候拼的是公路的优势。而九城附近没有这样的优势。塞车塞的非常厉害。这样，松江的楼盘价值就非常弱化了。何况，松江市政府到底如何规划九亭的？就看他们现在的规划，太烂了。居然称那条比较繁华的街道为“小南京西路”。我都没见过交通那么差，规划那么差的“小南京西路”了。
第四，松江只有大学城，小孩子上学却没有好地方。松江中小学教育水平相对弱势。
第五，中国经济的方向越来越模糊。很多研究人士现在都担心2009年的中国经济，可能泡沫要破裂。所以，万科的王石让大家3、4年之后买方，也是和中国经济联系在一起的。
各位好好判断吧，不要被房子套死了。

楼主，你都是买的里面的房子。你怎么能说别人不要买呢

不解 楼上的啥意思？